Chung cư – xu hướng nhà ở thịnh hành của tương lai

Chung cư: Xu thế phát triển tất yếu

Từ lâu, căn hộ chung cư đã trở thành “bến đỗ” dành cho rất nhiều đối tượng khách hàng, bao gồm mọi tầng lớp, lứa tuổi và điều kiện tài chính. Không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho cư dân tại các đô thị phát triển, chung cư còn mang đến giải pháp nâng tầm chất lượng sống tối ưu ngay tại những vị trí trung tâm đông đúc và sầm uất.

Trên thực tế, sự phát triển nhanh chóng của các đô thị lớn khiến lượng dân cư gia tăng chóng mặt nhưng quỹ đất dành cho nhà ở lại trở nên thu hẹp, với chi phí để sở hữu một căn nhà phố vượt tầm với của đa số. Khi chung cư ra đời, vấn đề chi phí đã được giải quyết khi chỉ với tầm tài chính vừa phải, chỉ bằng khoảng 1/3 giá trị của một căn nhà đất, các cư dân hiện đại đã có thể sở hữu riêng một căn hộ ngay trung tâm để “an cư lạc nghiệp”.

Chung cư là loại hình BĐS đang được phát triển mạnh tại các quốc gia phát triển

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, từ chung cư dễ dàng tiếp cận đến mọi tiện ích như trường học, ngân hàng, bệnh viện… Không ít chung cư ngày nay cũng quy hoạch đầy đủ tiện ích ngay trong khuôn viên như trung tâm thương mại, thể dục thể thao…, mang đến trải nghiệm lý tưởng về cuộc sống hiện đại, tiện nghi all-in-one, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe, học tập, làm việc… chỉ trong một bước chân.

Ngoài ra, chung cư còn mang đến lợi thế vượt trội về tầm nhìn với không gian mở, rộng thoáng từ tầng cao, đáp ứng thị hiếu của những thị dân ưa chuộng phong cách sống hiện đại giữa thành phố náo nhiệt nhưng vẫn được tận hưởng cuộc sống thảnh thơi, thư giãn, tránh xa ồn ào, khói bụi.

Tầm nhìn là một trong những yếu tố tạo nên giá trị “triệu đô” của căn hộ chung cư

Bên cạnh đó, an ninh, an toàn là vấn đề được nhiều người mua nhà chú trọng khi lựa chọn sống ở chung cư. Các chung cư cao cấp, hiện đại ngày nay thường áp dụng cách quản lý vận hành tiên tiến như hệ thống cảnh báo cháy thông minh, camera an ninh 24/7, bảo vệ canh gác 24/7, khóa cảm ứng… mang đến sự an tâm tuyệt đối cho các cư dân.

Phân khúc BĐS chủ đạo cuối năm 2022

Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, giới chuyên gia cho rằng đây là thời điểm của những người mua ở thực, khiến thị trường mua bán chung cư trở nên sôi động. Với nhu cầu sở hữu cao, chung cư cũng được nhận định là loại hình dễ cho thuê, dễ thanh khoản, dễ sinh lời và đáng để đầu tư vào cuối năm 2022.

Nhận định về quý IV/2022, các chuyên gia cho rằng những tháng cuối năm thị trường sẽ sôi động trở lại với 3 phân khúc tiềm năng nhất là chung cư, đất nền và bất động sản công nghiệp. Trong đó, sự phục hồi nhanh hơn sẽ đến với các dòng sản phẩm chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích, đáp ứng được nhu cầu thực của người dân trung lưu. Các dự án căn hộ chung cư thiết kế bền vững nhằm tiết kiệm năng lượng cũng được các nhà đầu tư quan tâm, khi mô hình làm việc tại nhà tiếp tục kéo dài sau dịch.

Chung cư sở hữu vị trí đẹp và giàu tiện ích là dòng sản phẩm hút khách nhất hiện nay

Ít dự án mới được cấp phép thời điểm cuối năm 2022, với nguồn cung chủ yếu đến từ những dự án đang triển khai và đang có xu hướng giảm trong khi lực cầu mạnh, là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá chung cư liên tục tăng và thiết lập mặt bằng giá mới.

Theo báo cáo quý II/2022 của CBRE Vietnam, giá bán căn hộ chung cư ở một số khu vực trung tâm thành phố như Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận xu hướng tăng trong thời gian qua. Trong đó, mặt bằng giá bán các căn hộ tầm trung tại Hà Nội giao động từ 35-60 triệu đồng một m2, tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc căn hộ hạng sang tại thị trường Hà Nội như dự án The Grand giao dịch quanh mức 500-600 triệu đồng một m2. Tại TP HCM, dự án Grand Marina Saigon có giá từ 270-350 triệu đồng một m2. Tại Hạ Long, dự án InterContinental Residences Ha Long Bay có mức giá 95-150 triệu đồng một m2 ở thời điểm hiện tại.

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng với tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Từ nay đến cuối năm, dự báo giá căn hộ có thể tăng thêm 10 – 20% và đây vẫn sẽ là phân khúc bất động sản chủ đạo dẫn dắt thị trường, đặc biệt tại các thành phố lớn.