Đi tìm shophouse đáng đầu tư trung tâm TP Vinh

Kinh nghiệm đầu tư shophouse hiệu quả

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại hoặc căn hộ kinh doanh, là mô hình bất động sản nhà ở kết hợp với buôn bán, kinh doanh đang rất phổ biến tại các đô thị trên thế giới.

Theo một báo cáo của CBRE cho biết, mật độ của loại hình shophouse thường chỉ chiếm từ 2% đến 5% số lượng các sản phẩm tại dự án bất động sản. Điều này đã tạo ra tính khan hiếm, là nhân tố khiến giá trị chuyển nhượng và cho thuê của mô hình nhà phố thương mại luôn ở mức cao, được các nhà đầu tư săn đón và mong muốn sở hữu.

Shophouse đang là xu hướng đầu tư được ưa chuộng nhất trên khắp thế giới

Nhìn chung, tiềm năng shophouse rất ấn tượng và có xu hướng phát triển rất mạnh mẽ trong tương lai. Nhưng để quá trình đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đã chỉ ra 3 yếu tố cơ bản cần có ở shophouse như sau:

Thứ nhất, như đã đề cập, bên cạnh chức năng để ở, shophouse còn có thể mở rộng sang mảng đầu tư và kinh doanh. Do vậy, vị trí của loại hình này là yếu tố đầu tiên cần được quan tâm. Theo đó, một căn shophouse tọa lạc tại mặt tiền đẹp, gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện, mật độ cư dân đông đúc chắc chắn sẽ có cơ hội kinh doanh và tính thanh khoản cao hơn những căn nằm ở vị trí khó tiếp cận.

Thứ hai, ngoài yếu tố vị trí đắc địa, nhà đầu tư cũng nên chú trọng vào tiềm năng kinh doanh, thể hiện qua mức sống người dân xung quanh hay các dịch vụ kinh doanh sẵn có. Cụ thể, nên quan sát xung quanh khu vực shophouse có kinh doanh các loại hình dịch vụ, sản phẩm cao cấp như trung tâm thương mại, spa, gym, đồ trang sức, vàng bạc… không. Shophouse gần trường học hoặc các cơ sở hành chính nhà nước cũng là một lợi thế bởi nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ tại những khu vực đó thường rất cao.

Thiết kế sang trọng và hiện đại của loại hình shophouse phù hợp để kinh doanh café, ăn uống, các dịch vụ làm đẹp, giải trí…

Thứ ba, không chỉ riêng với kinh nghiệm đầu tư shophouse, việc tìm hiểu về thủ tục pháp lý là bước quan trọng không thể thiếu trong tất cả các giao dịch mua bán bất động sản. Với mô hình nhà phố thương mại, khách hàng cần lưu ý một số giấy tờ, thông tin như: Thỏa thuận giá mua bán shophouse, Cam kết thời gian bàn giao nhà, Quy định về điều khoản điều kiện và mặt hàng dịch vụ được phép kinh doanh tại căn hộ shophouse, Điều kiện bàn giao (vật liệu, nội ngoại thất,…).

Nơi trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư  TP Vinh

Đón đầu xu hướng đầu tư và kinh doanh với mô hình bất động sản tích hợp chức năng “kép” hấp dẫn, Khu nhà ở đường Hồ Tông Thốc vừa giới thiệu ra thị trường 11 sản phẩm shophouse “phiên bản giới hạn”, đi theo phong cách xây dựng đồng bộ theo quy hoạch, mang kiến trúc tân cổ điển sang trọng và nổi bật.

Shophouse Hồ Tông Thốc sở hữu vỉa hè lên tới 7,5m, giúp tối đa không gian bài trí, quảng bá và đón khách, hình thành lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh thương mại

Các căn shophouse Hồ Tông Thốc được thừa hưởng lợi thế từ hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại tại trung tâm của trung tâm thành Vinh. Nằm ngay trục đường lớn Hồ Tông Thốc rộng 21m, từ dự án tiếp cận nhanh chóng đến các tuyến đường trọng điểm như đường 32 (Đường Lenin), đường 72m. Trong bán kính 2km là đầy đủ tiện ích vui chơi – học tập – sinh hoạt như Trung tâm thương mại Lotte Mart, Sân bay, Bến xe, Ga Vinh, Trường cao đẳng Việt Hàn, Bệnh viện quốc tế, Chợ Nghi Phú, Tòa án Nhân dân, Khu công nghiệp Bắc Vinh…, là nhân tố thúc đẩy giá trị loại hình nhà phố thương mại nơi đây tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Việc nằm trong một tổng thể đồng bộ, thẩm mỹ còn tạo tiềm năng tăng giá bất động sản cao hơn so với khu vực do tạo nên hiệu ứng “buôn có bạn, bán có phường” – yếu tố quyết định thành công của một doanh nghiệp. Các chuyên gia đánh giá giá cho thuê và sang nhượng của shophouse Hồ Tông Thốc có thể cao hơn 20% so với nhà phố riêng lẻ ở các vị trí tương đương.

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư dự án, shophouse Hồ Tông Thốc hiện đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý, mang đến sự an tâm, tin tưởng tuyệt đối về dòng lợi nhuận sinh lời “kép” cho khách hàng trong thời điểm cuối năm 2021.

Hiện nay, số lượng dự án bất động sản phát triển shophouse tại TP Vinh còn khá hạn chế. Vì vậy, shophouse Hồ Tông Thốc là khoản đầu tư sinh lời lớn, thanh khoản cao, nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền của các nhà đầu tư tiên phong trong thành phố.