Đô thị ven sông – xu hướng sống nâng tầm đẳng cấp

Nơi bắt nguồn của nền văn minh thế giới

Sông từ bao đời nay đã là dòng chảy định hình không chỉ về kinh tế mà còn cả hệ thống cảnh quan và môi trường, mang lại thịnh vượng cho những vùng đất mà nó đi qua. Cũng từ hai bên bờ sông, những đô thị lớn đã hình thành, với sức sống trường tồn tạo nên những không gian kiểu mới, được quy hoạch và thiết kế hiện đại, bài bản nhằm đón chào những cộng đồng cư dân tinh hoa đến sinh sống.

Ngày nay, nhiều thành phố lớn trên thế giới nhờ thiết kế và quản lý tốt cảnh quan hai bên bờ sông đã sớm đưa các dòng sông thành biểu tượng cho điểm đến xa hoa, hội tụ giá trị văn hóa, thương mại của một quốc gia hưng thịnh. Điển hình là các thành phố New York (Mỹ) nằm bên dòng Hudson, Paris (Pháp) hoa lệ gắn liền với dòng sông Seine thơ mộng, Melbourne (Úc) xinh đẹp bên dòng Yarra, London (Anh) yên bình bên dòng Thames và Thượng Hải (Trung Quốc) sôi động bên dòng sông Hoàng Phố…

New York mang vẻ đẹp hoa lệ bên dòng sông Hudson

Nhờ sức hút tự nhiên của những dòng sông, cộng đồng cư dân thượng lưu dần hình thành, với những cơ ngơi tráng lệ của giới quý tộc, thể hiện đẳng cấp sống thượng lưu trong bầu không khí sinh thái đáng mơ ước. Những tòa cao ốc, căn hộ, các khu đô thị xa hoa mọc lên nhằm thỏa mãn nhu cầu của các tỷ phú, triệu phú thuộc mọi lĩnh vực.

Được nhận định là loại tài sản đáng giá nhất trong tất cả các dòng bất động sản, nhà ở ven sông có giá trị luôn tăng theo thời gian. Giá bất động sản ven sông ghi nhận tại các thành phố lớn trên thế giới cũng thường cao hơn ít nhất khoảng 30% so với khu khác. Đặc biệt, tại London, Paris, Thượng Hải và Sydney, giá căn hộ và đất nền ven sông tăng tới 35 - 40%. Dù giá cao, theo ông Liam Bailey – Giám đốc bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank nhận định phân khúc nhà ở hướng thủy thuộc nhóm có thanh khoản tốt nhất trong các loại hình bất động sản.

Lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu Việt Nam

Tại Việt Nam, ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, những dự án bất động sản ven sông thường được xem là “của hiếm” và là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà dù thường được định giá cao hơn khoảng từ 15 - 30% so với các dự án khác ở cùng phân khúc.

Diện mạo sầm uất ven sông Sài Gòn (TP Hồ Chí Minh) là dự báo cho tương lai của BĐS ven sông trên cả nước

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, các dự án căn hộ hướng nhìn ra sông tại TP Hồ Chí Minh có mức giá chào bán cao hơn từ 24 - 81% so với các dự án không có hoặc hướng nhìn bị hạn chế. Trung bình để sở hữu căn hộ ven sông Sài Gòn khách hàng phải trả mức giá cao hơn 5 - 10 triệu đồng/m2 so với căn hộ view nội khu. Tương tự, tại Hà Nội, giá căn hộ ven sông Hồng cũng luôn nằm ở top giá cao hơn các dự án cùng phân khúc từ 30 - 40% nhưng cung vẫn không đủ cầu.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc các căn hộ ven sông thường có mức giá cao hơn so với căn hộ view nội khu cũng là bởi nhu cầu thụ hưởng của những khách hàng có tài chính tốt ngày càng cao. Việc tìm kiếm một không gian sống vừa tiện nghi, hiện đại, cao cấp nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên, mang đến những giá trị về mặt tinh thần và sức khỏe cộng hưởng là lựa chọn hàng đầu.

Bên cạnh đó, theo tâm lý người Việt, nhà cạnh sông hoặc hướng thủy được xem là địa thế phú quý, mang lại tài lộc, may mắn và vượng khí dồi dào, không chỉ giúp gia chủ có cuộc sống an lành, khỏe mạnh mà còn có cuộc sống thịnh vượng. Vì vậy, nhiều người sẵn sàng chi số tiền cao hơn để chọn được chốn an cư như ý và bền vững.

Ngày càng nhiều khu đô thị thượng lưu được “tạo tác” bên những dòng sông

Hiện nay, chính quyền TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh nơi có quỹ đất tiếp giáp các mặt sông lớn như Đà Nẵng, Nghệ An, Thanh Hóa đều khuyến khích chủ đầu tư phát triển mô hình đô thị sinh thái, phát huy tối đa ưu thế về vị trí cũng như cảnh quan thiên nhiên và văn hóa bản địa. Đây được xem là xu hướng phát triển bất động sản chủ đạo tại Việt Nam trong hiện tại và ít nhất 10 năm tới.

Viễn cảnh chạy dọc theo những con sông lớn quanh thành phố là các khu đô thị khang trang, có không gian công cộng để tập thể thao, ngắm cảnh, có hệ thống tiện nghi hiện đại là giấc mơ của nhiều thế hệ cư dân khắp cả nước. Giờ đây, giấc mơ ấy đang ngày một thành hình rõ nét với sự hình thành nhanh chóng của các đại đô thị được xây dựng ven các dòng sông.

Cùng với sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ định hướng phát triển và quy hoạch xây dựng của các chính quyền các tỉnh, mà cụ thể là các công trình hạ tầng kết nối được phối hợp xây dựng đồng bộ, các thành phố ven sông đang thực sự vươn mình trỗi dậy để trở thành điểm đến lý tưởng, một không gian sống chuẩn mực dành cho giới tinh hoa ưu tú.