Quy hoạch sông Vinh hơn 4 nghìn tỷ 'chắp cánh' cho bất động sản

11/11/2022 76 76

Trong xu hướng lên ngôi của không gian sống sinh thái, bất động sản hai bờ sông Vinh dự báo sẽ có nhiều dư địa phát triển và đặc biệt đột phá khi Dự án cải tạo sông Vinh được triển khai.

Sông Vinh là một trong những công trình hạ tầng có ý nghĩa lịch sử và vai trò quan trọng bậc nhất của thành phố Vinh. Việc sở hữu một ngôi nhà vừa ven sông Vinh, vừa ở vị trí trung tâm với không gian sống cao cấp, gần gũi thiên nhiên là niềm mơ ước của mỗi người dân thành phố. Đặc biệt, sau khi Dự án cải tạo sông Vinh bắt đầu được triển khai hứa hẹn sẽ tạo ra những giá trị độc bản cho thị trường bất động hai bên bờ sông.

“Thức tỉnh” bức tranh đô thị hai bờ sông Vinh

Sông Vinh có tổng chiều dài 5,8km, là con sông chảy uốn quanh khu vực thành phố Vinh. Từ xa xưa, nơi đây là tuyến giao thông đường thủy huyết mạch, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của vùng đất xứ Nghệ. Nơi nào có sông Vinh chảy qua, nơi đó hình thành những khu vực dân cư sinh sống và giao thương tấp nập như Hưng Thịnh, Cửa Nam, Trung Đô…

Sông Vinh giữ vị trí chiến lược trong bức tranh quy hoạch hạ tầng tổng thể thành phố Vinh. Ảnh: Tư liệu Thành Cường

Với lợi thế không thua kém sông Hàn của Đà Nẵng, tuy nhiên sông Vinh lại chưa phát huy được những tiềm năng phát triển vốn có của mình. Dọc hai bên bờ sông chỉ dừng lại là các khu dân cư, chưa được đầu tư các công viên, khu vui chơi, tham quan, nâng tầm chất lượng sống của các cư dân tinh hoa của thành phố trọng điểm bậc nhất Bắc Trung Bộ.

Sông Vinh được ví như viên kim cương bị bỏ quên và cần những cú hích “thức tỉnh” báu vật trường tồn. Nhận thấy tầm nhìn tương lai của việc phát triển kinh tế, đời sống ven sông, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức phê duyệt dự án Cải tạo sông Vinh do Ngân hàng Thế giới (World Bank) tài trợ.

Theo đó, dự án Cải tạo sông Vinh có tổng kinh phí lên đến 180 triệu USD (khoảng hơn 4,4 nghìn tỷ đồng). Đáng chú ý trong dự án là các hạng mục xây dựng Làng sinh thái, Giao lộ di sản, Cảng tâm linh… Các công trình công viên, cảnh quan thiên nhiên, đường dạo ven sông, chợ nổi, công trình giải trí – thương mại, hạ tầng kết nối giữa hai bờ sông… được đầu tư đồng bộ, hứa hẹn sẽ tạo điểm nhấn cho đô thị Vinh, trở thành tâm điểm vui chơi mới tại trung tâm thành phố, mở ra “tiền đồ” sáng cho bất động sản hai bên sông Vinh.

Song song với đó, thành phố Vinh cũng sẽ đầu tư xây dựng thêm 2 cây cầu lớn bắc qua sông Vinh, kích thích giao thương và kết nối giữa hai bờ.

Dự án Cải tạo sông Vinh sau khi hoàn thành sẽ mang đến một “làn gió” mới, một diện mạo mới cho bức tranh thành phố Vinh. Đây hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm đến phải ghé thăm tại thành Vinh, nơi các hoạt động thể thao cân bằng thân - tâm - trí được diễn ra, nơi thương mại được bứt tốc, bất động sản trở thành “ngôi sao” vụt sáng giữa vị trí tâm điểm.

Đô thị ven sông là “mẫu số chung” cho những thành phố, quốc gia phát triển.

Athena Monopoly: Đón đầu quy hoạch hạ tầng nghìn tỷ

Tận dụng lợi thế của dòng sông Vinh với vị trí nằm ở trung tâm để phát triển bất động sản chính là bài toán mà Nghệ An cần tính đến trong thời gian tới. Nhất là khi các ông lớn về bất động sản lớn như Vingroup, Ecopark đã “cập bến” thành phố Vinh và đem đến những cơn sóng thị trường mới.

Là một trong số ít đơn vị sở hữu quỹ đất ven sông cuối cùng nằm tại lõi trung tâm thành phố Vinh, TTG Holdings phát triển dự án tổ hợp khu đô thị ven sông Athena Monopoly với vị trí “cận thị - cận giang - cận lộ”. Đây là quần thể phức hợp hiện đại và cao cấp nằm ngay tại trung tâm thành phố, đáp ứng giá trị không gian sinh sống, kiến tạo cộng đồng dân cư thượng lưu và đầu tư của cư dân thành đạt.

Khu đô thị Athena Monopoly sở hữu tầm nhìn đắc địa hướng ra dòng sông Vinh thơ mộng. Sau khi dự án cải tạo sông Vinh hoàn thành, hệ thống hạ tầng được đồng bộ với tiện ích trong khu đô thị, cư dân sẽ được hưởng lợi lớn về giá trị cảnh quan, cũng như không gian sinh sống xanh, đẳng cấp. Từ đó, các dịch vụ vui chơi - giải trí hướng hồ như quán cà phê, nhà hàng, trung tâm thể thao, chăm sóc sức khỏe… sẽ đưa nơi đây trở thành “trái tim” của du lịch, thương mại của thành phố.

Trên thế giới có không ít mô hình phát triển khu đô thị ven sông thành công, đáng kể đến như sự phát triển vũ bão của khu vực phía Nam sông Hàn (Seoul). Những năm 1960, đây còn là khu vực nông nghiệp, thưa người sinh sống nhưng chỉ một thập niên sau đó, Chính phủ Hàn Quốc đã điều chỉnh quy hoạch cải tạo sông Hàn và trở thành báu vật của “xứ sở kim chi”. Hiện nay, dọc theo 40km bờ sông Hàn là 12 công viên lớn gồm hồ nước, sở thú, rừng cây, đảo chim…

Trên thực tế, tại Việt Nam, bất động sản ven sông vẫn chưa được chú trọng đầu tư, dẫn đến sự lãng phí một kênh phát triển bền vững trong tương lai. Tuy vậy, hiện tại cùng với sông Vinh thì sông Hồng, sông Tô Lịch (Hà Nội), sông Cổ Cò (Đà Nẵng)... cũng đang được quy hoạch những dự án phát triển sinh thái theo đúng xu hướng thế giới.

Trong xu thế đó, Athena Monopoly được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng phát triển năng động, góp sức nâng tầm diện mạo đôi bờ sông Vinh, tạo nền móng vững chắc đưa thành phố Vinh vươn xa, khẳng định vị thế dẫn đầu của thành phố lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ.

YÊU CẦU GỌI LẠI